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Les livres de l'auteur le particulier

L'impôt sur la fortune immobilière
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 04/2021 Edition 2021

Identifiez les solutions pour réduire votre IFI. Si vous êtes assujetti à l'IFI, déclarer votre patrimoine immobilier peut constituer un véritable casse-tête. Grâce à ce guide, bénéficiez de nos conseils et des meilleures stratégies pour réduire efficacement votre patrimoine immobilier imposable. [lire la suite]

29,50 €
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NOUVEAU
Acheter ou vendre votre logement
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 06/2021

Un ouvrage clair et pratique pour concrétiser votre projet de vente ou d'achat immobilier sans commettre de faux-pas. Tous les diagnostics et documents à fournir à l'acheteur Un ouvrage à jour des dernières évolutions règlementaires. Les particularités de l'achat en copropriété La vente en viager décryptée' [lire la suite]

23,00 €
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Placements
Choisissez la bonne fiscalité
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 04/2021

Imposition des revenus et des plus-values, abattements et frais déductibles, prélèvements sociaux... Ce guide détaille l'imposition des revenus financiers de 2020, le fonctionnement du prélèvement forfaitaire unique ('Flat tax'), et les placements à privilégier en 2021 selon vos objectifs. Faites les bons choix et optimisez la fiscalité de vos placements. [lire la suite]

28,00 €
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Cet ouvrage n'est plus commercialisé
par l'éditeur
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Optimisez vos revenus locatifs
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 03/2021

Nu ou meublé, régime réel ou micro : faites les meilleurs choix pour déclarer vos loyers. Grâce à ce guide, définissez votre stratégie immobilière au mieux de vos intérêts et prenez la meilleure option pour déclarer vos revenus locatifs. Que vous soyez ou non loueur en meublé, propriétaire d'un ou plusieurs biens, associé de SCI... [lire la suite]

23,00 €
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L'assemblée générale de copropriété
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 03/2021 Edition 2021

En copropriété, de la plus courante à la plus grave, les décisions sont prises par les copropriétaires réunis en assemblée générale. Il est donc indispensable d'y participer ou de s'y faire représenter pour éviter que d'autre décident à votre place. [lire la suite]

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Devenez travailleur indépendant
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 01/2021 Edition 2020

Vous avez une belle idée et envie d'indépendance ? Transformez une passion ou une compétence en complément de revenus et concrétisez votre projet sans faux pas. Le régime simplifié du micro-entrepreneur (aussi appelé auto-entrepreneur) permet de créer une activité indépendante en simplifiant au maximum les démarches administratives. [lire la suite]

26,00 €
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Anticiper la dépendance
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 01/2021 Edition 2020

Comment évaluer la dépendance ? De quelles aides et de quelle protection une personne âgée dépendante peut-elle bénéficier ? Les enfants sont-ils solidairement tenus des dépenses ? Maintien à domicile ou hébergement comment choisir ? Comment s'organise la vie en famille d'accueil ? ... L'espérance de vie ne cesse de s'allonger. [lire la suite]

26,00 €
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Comprendre les frais de notaires
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 01/2021 Edition 2020

Actualité. Les tarifs des notaires sont revus à la baisse à compter du 1er mai 2020. Un ouvrage unique. Le seul ouvrage sur le marché qui décrypte les 'frais de notaire' (émoluments du notaires, coût des formalités, droits fiscaux...) pour les non professionnels. Un ouvrage complet. [lire la suite]

26,00 €
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Le rein, un régulateur multifonctions
Comprendre le rôle des reins et de l'appareil urinaire pour savoir les protéger
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 01/2021

Chaque minute, plus d'un litre de sang passe par les reins. En 24 heures, 180 litres de fluide environ sont ' filtrés ' par ces organes... et renvoyés, pour la plus grande part, dans le corps, nourrissant ainsi les cellules. La diurèse, l'élimination nécessaire des déchets par l'urine, ne représente que 2 litres par jour environ. [lire la suite]

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Divorce, préservez vos intérêts
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 01/2021 Edition 2021

Un divorce, qu'il soit amiable ou conflictuel, n'est jamais anodin. Se séparer est une décision grave qui a des conséquences psychologiques, financières et patrimoniales pour les époux et leurs enfants. Depuis 2017, les couples peuvent divorcer à l'amiable sans passer par le juge. Chaque conjoint doit alors avoir son propre avocat. [lire la suite]

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Créez et gérez votre SCI
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 01/2021 Edition 2021

Un ouvrage stratégique. Ce guide présente, de façon exhaustive et approfondie, les stratégies patrimoniales que la création d'une SCI permet d'envisager. Une information complète accessible à tous. Chaque étape de la vie de la société est détaillée dans un langage clair et précis. Un ouvrage enrichi de modèles d'actes et de statuts-types. [lire la suite]

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Propriétaires, locataires
A chacun ses dépenses
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 01/2021 Edition 2021

Propriétaires, locataires à chacun ses dépenses : Comment sont répartis les honoraires de rédaction du contrat de location ? Qui paie les frais d'état des lieux ? Quelles sont les charges récupérables sur le locataire ? Quels travaux sont à la charge du bailleur ? Quelles sont les ... [lire la suite]

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Recueillir un héritage
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 12/2020 Edition 2020

Qui hérite d'un défunt ? Quels sont les droits du conjoint survivant ? Quels sont les documents à rassembler après le décès ? Comment accepter une succession ? Peut-on y renoncer ? Qu'est-ce que l'indivision ? Quels sont les biens à déclarer ? Comment faut-il les évaluer ? Quelles sont les ... [lire la suite]

26,00 €
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Tutelle, curatelle
Protéger un proche
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 12/2020 Edition 2020

Grand âge, accident, hospitalisation : vous constatez une diminution importante des facultés intellectuelles ou physiques de l'un de vos proches et estimez que cette situation nécessite la mise en place d'une protection, mais vous ne savez pas vers quel dispositif vous tourner. [lire la suite]

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Gérez votre location meublée ou saisonnière
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 11/2020 Edition 2020

Dans cette nouvelle édition, à jour des dernières évolutions législatives, retrouvez toutes les clés pour consentir une location meublée ou saisonnière en toute sécurité. Découvrez les avantages et les contraintes de la location meublée consentie à usage de résidence principale ou pour une courte durée. [lire la suite]

26,00 €
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Droits des personnes handicapées
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 11/2020 Edition 2020

Une personne handicapée doit pouvoir mener une vie sociale épanouie et sans discrimination. Cet ouvrage donne toutes les clefs pour permettre aux personnes en situation de handicap de mieux faire reconnaître leurs droits. Aujourd'hui encore, l'information relative aux droits des personnes handicapées est complexe, disparate et difficile à trouver. [lire la suite]

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Guide de vos droits Copropriété
Toutes les règles à connaître pour faire entendre votre voix
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 11/2020 Edition 2020

Qui convoque l'assemblée générale ? Comment sont votés les travaux ? A quelle majorité ? Quelles sont les charges à payer ? Quel est le rôle du syndic ? Comment sont fixés ses honoraires ? Quels sont les pouvoirs du conseil syndical ? Qui peut contester une décision d'assemblée générale ? ... [lire la suite]

29,90 €
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Hypertension artérielle, adoptez les bons réflexes
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 10/2020

L'hypertension artérielle est la maladie chronique la plus répandue en France. Le plus souvent, elle progresse en silence et est diagnostiquée tardivement de manière fortuite. Le dépistage et la prévention de cette pathologie sont essentiels et ce d'autant plus que l'hypertension est le premier facteur de risques des maladies cardio-vasculaires et des accidents vasculaires cérébraux (AVC). [lire la suite]

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Faire face au décès d'un proche
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 10/2020 Edition 2020

Quelles sont les premières démarches à effectuer au décès d'un proche ? Le défunt avait-t-il pris des dispositions pour ses funérailles ? Quelle était sa position vis-à-vis d'un prélèvement d'organes ? Comment choisir une entreprise de pompes funèbres ? Quels sont les prix ? Où faire ... [lire la suite]

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Du sport pour tous, à tout âge
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 10/2020

Faites de votre corps un allié en pratiquant une activité physique régulière Le sport ne fait pas vivre plus vieux, il fait vivre plus jeune. Cette brillante citation d'un auteur anonyme illustre à merveille le fil conducteur choisi pour cet ouvrage. Nous vivons de plus en plus longtemps et de plus en plus souvent en forme. [lire la suite]

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Articulations, retrouvez la mobilité
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 07/2020

Le corps humain est constitué d'environ 400 articulations plus ou moins mobiles. Sans elles, impossible de bouger, courir, sauter... mais il se peut que les articulations craquent, se grippent, se déforment : il y a alors urgence à agir. Mais comment ? Prendre de bonnes habitudes pour préserver sa mobilité et prévenir les maux qui pourraient l'altérer est essentiel. [lire la suite]

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Gérer un bail commercial ou professionnel. Edition 2020
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 07/2020 Edition 2020

Le statut des baux commerciaux est très encadré parla loi. Il assure au locataire, exploitant d'un fonds de commerce, une grande stabilité. Notamment en raison du droit au renouvellement du bail. Durée de la location, fixation du loyer, renouvellement ou résiliation du bail... Il importe de bien connaitre les règles applicables pour éviter les litiges. [lire la suite]

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Organiser et voter les travaux de copropriété. Edition 2020
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 07/2020 Edition 2020

Quels sont les rôles respectifs du syndic et du conseil syndical ? Quand faut-il faire intervenir un architecte, un maître d'oeuvre, un ingénieur thermicien ? Comment bien choisir les entreprises ? A quoi sert le fonds de travaux ? A quelles majorités les travaux sont-ils votés en assemblée ... [lire la suite]

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Gérez votre location non meublée. Edition 2020
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 06/2020 Edition 2020

Propriétaires, locataires, tous nos conseils pour louer sereinement un logement non meublé à usage de résidence principale.
Sélection du locataire, fixation et paiement du loyer et des charges, établissement du contrat de bail-type, obligations respectives des parties, entretien du logement, réparations locatives, résiliation du bail, règlement des litiges, colocation.
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Le syndic bénévole de copropriété
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 06/2020

Qui peut être syndic bénévole ? Comment faire pour changer de syndic ? Comment convoquer une assemblée générale ? Quelles sont les règles de vote ? Quelles sont les obligations financières et comptables du syndic ? Comment faire voter des travaux ? Quel est le rôle du syndic en cas de ... [lire la suite]

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L'impôt sur la fortune immobilière. Edition 2020
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 06/2020 Edition 2020

Depuis 2018, l'ISF a été remplacé par l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Un impôt désormais recentré sur vos seuls biens et actifs immobiliers.
Vous êtes redevable de l'IFI cette année si la valeur taxable de votre patrimoine immobilier atteignait au moins 1,3 millions d'euros au 1er janvier 2020. [lire la suite]

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Placements. Choisissez la bonne fiscalité, Edition 2020
Choisissez la bonne fiscalité
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 06/2020 Edition 2020

Présentation des différentes catégories de placements, imposition des revenus et des plus-values, fonctionnement du prélèvement forfaitaire unique (PFU), aussi appelé "Flat tax", abattements et frais déductibles, intérêt de l'option pour le barème progressif de l'impôt, prise en compte des prélèvements sociaux.
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Copropriété, maîtrise des charges et comptabilité. Edition 2020
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 06/2020 Edition 2020

Comment le syndic doit-il tenir les comptes de la copropriété? Quels sont les pouvoirs de contrôle du conseil syndical ? Quels sont les documents qui doivent être communiqués aux copropriétaires ? Comment faire baisser les charges de copropriété ? Le syndic doit respecter des règles de ... [lire la suite]

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Aider financièrement vos enfants
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 03/2020

Comme la plupart des parents, vous êtes désireux d'épauler vos enfants, voire vos petits-enfants, tout au long de leur vie.
Qu'il s'agisse de financer leurs études, de les aider à se loger ou à démarrer une activité professionnelle, d'avantager un enfant handicapé, de donner des biens à vos descendants ou encore de leur permettre de faire face à un coup dur.
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Vendez votre bien immobilier. Fixer le bon prix, signer l'acte de vente, revendre un bien locatif, vendre en viager, racheter un nouveau bien, Edition 2019
Fixer le bon prix, signer l'acte de vente, revendre un bien locatif, vendre en viager, racheter un nouveau bien
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 01/2020 Edition 2019

Comment évaluer son bien au juste prix ?
Peut-on vendre sans l'intervention d'un professionnel ?
Quels documents et renseignements faut-il réunir pour informer l'acheteur ?
Qu'est-ce que le home staging ?
Quel est le rôle de l'agent immobilier ?
Faut-il signer un mandat de ... [lire la suite]

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Recueillir un héritage. Edition 2019
Editeur : LE PARTICULIER
Collection : Les indispensables
Année : 11/2019 Edition 2019

Qui hérite d'un défunt ?
Quels sont les droits du conjoint survivant ?
Quels sont les documents à rassembler après le décès ?
Comment accepter une succession ?
Peut-on y renoncer ?
Qu'est-ce que l'indivision ?
Quels sont les biens à déclarer ?
Comment faut-il les ... [lire la suite]

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Immobilier, les villes où investir
Editeur : LE PARTICULIER
Année : 08/2019

Un bon placement immobilier dépend de nombreux critères, mais surtout de l'emplacement du bien. L'objectif de ce guide est de donner des éléments chiffrés aux investisseurs potentiels et de mettre en lumière les villes et quartiers à fort potentiel. Le marché immobilier de la ville ainsi que d'autres indicateurs, transports, écoles, quartiers en devenir etc. seront analysés. [lire la suite]

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