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Evaluer un terrain à bâtir
Par la comparaison à rebours immobilier

Evaluer un terrain à bâtir - le moniteur - 9782281133646
Evaluer un terrain à bâtir 

Auteur :

Editeur : LE MONITEUR

Collection : Pratique du droit

Date parution :

La méthode comparative est la méthode classique utilisée par tous les professionnels du foncier qui permet d’approcher la valeur d’un terrain d’un point de vue patrimonial.
Loin d’être aisée, elle consiste à comparer le bien cible par un constat de marché avéré à l’examen de cessions de terrains identifiées. La libération de la Data va élargir le champ des possibles dans la phase de recherche des termes de comparaison. Par la proposition de nombreux cas d’espèce, cet ouvrage donne un « coup de projecteur » sur cette méthode phare de l’évaluation fiscale et de l’évaluation des terrains en matière d’expropriation.
La méthode du compte à rebours immobilier est un mode de raisonnement du promoteur visant à déterminer le montant maximal de la charge foncière admissible compte tenu du projet envisagé – selon l’emplacement ou la destination – sur un terrain, ou un volume pour y monter une opération immobilière financièrement équilibrée. Ce calcul à multiples variables se révèle complexe. L’objectif de cet ouvrage est d’offrir des outils fiables pour aider le lecteur dans cette tâche.
Composé de 12 chapitres et de 44 fiches, cet ouvrage aborde tour à tour la méthode classique de comparaison directe des prix de terrain, celle de la comparaison des charges foncières et enfin le compte à rebours aménageur/promoteur. Forts de leur expérience éprouvée, les auteurs  développent les techniques de calcul à travers des cas pratiques puis exposent les limites intrinsèques de ces méthodes.
Destiné tout à la fois aux spécialistes et aux acteurs fonciers publics ou privés de
l’ensemble de la chaîne qui mène du foncier à l’immobilier (propriétaires, aménageurs, établissements publics fonciers, promoteurs, experts fonciers, avocats) ainsi qu’aux bailleurs sociaux, ce livre sera également un outil précieux pour l’étude de viabilité de projets immobiliers par les banquiers et leurs conseils.
 


En suivant ce lien, retrouvez tous les livres dans la collection Pratique du droit.
Auteurs :


Isidro PEREZ MAS : Spécialiste de l’expertise foncière, immobilière et de la fiscalité, est formateur expert à l’association des études foncières. Il est auteur de Fiscalité immobilière (978-2-281-12951-9) et coauteur du Traité de l’expropriation des biens (978-2-281-12932-8) avec Michel Huyghe, spécialiste de l’évaluation des biens, ancien directeur de la direction des évaluations de la direction nationale d’interventions domaniales. Il est l’auteur du Traité de l’évaluation des biens (978-2-281-12885-7).

Michel HUYGHE : Spécialiste des évaluations immobilières et de l'expropriation, dont il commente et analyse régulièrement la jurisprudence.


En suivant ce lien, retrouvez tous les livres dans la spécialité Normes du bâtiment.
Reliure : Broché
Nbr de pages : 250
Dimension : 17 cm x 24 cm
ISBN 10 : 2281133648
ISBN 13 : 9782281133646
49,00 €
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