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Développer une maîtrise d'usages dans un projet immobilier
Le cas de l'opération Îlink

Développer une maîtrise d'usages dans un projet immobilier - cerema - 9782111381551 -
Développer une maîtrise d'usages dans un projet immobilier 

Auteur : 

Editeur : CEREMA

Collection : Recherche

Date parution :

C'est dans le sillage du très stratégique Quartier de la Création nantaisqu'est né le projet Îlink. Son intérêt tient à la singularité de sonélaboration et au rôle majeur et croissant occupé par les usages. Lespromoteurs/constructeurs lauréats du concours lancé par l'aménageur, laSAMOA, ont intégré à leur équipe des entreprises intéressées pour devenirpropriétaires.
Les évolutions produites par l'arrivée de cesnouveaux acteurs dans le champ de la programmation immobilière sontremarquables à plus d'un titre.

D'un point de vueproprement programmatique, ces futurs usagers ont réussi, à force detravail et d'argumentation, à faire modifier le plan masse du projet.Cette transformation est d'autant plus considérable que la place accordéeaux usages est généralement subsidiaire. Dans le cas présent, lesusagers-entrepreneurs ont assuré la définition et la programmation deservices mutualisés (conciergerie, espace de co-working, jardins sur lestoits, gîte urbain, etc.).

D'autre part, cette intégrationprécoce et importante des usages a un autre corollaire, plus discret, maisnon moins intéressant. Le travail de promotion et de conviction réalisépar les usagers mobilisés, pour valoriser leur contribution, lui permettrede durer dans le temps long de la programmation et la faire rémunérer, aparticipé à banaliser et légitimer la question des usages. Localement,celle-ci est passée du statut de problématique confidentielle à celui deproblématique publique. Ainsi, l'aménageur du site étudié a, depuisl'expérience d'Ilink, systématisé la prise en compte des usages dans sesmarchés publics, tandis que certains élus locaux soutiennent cetteinitiative privée au nom de l'intérêt général.

Cesdeux effets interrogent, à eux seuls, les conditions sociales, économiqueset politiques qui ont permis aux usagers et, de fait, aux usages, deprendre une telle envergure. C'est l'objet de la recherche menée par leGroupe d'Etude et de Recherche Sociales (GERS). Partant de cetteexpérience singulière, elle met en exergue les différents élémentsméritant d'être discutés pour stabiliser la place, le sens et le poids dela prise en compte des usages dans une programmation immobilière.


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Reliure : Relié
Nbr de pages : 152
Dimension : 21 x 29.7 cm
Poids : 755 gr
ISBN 10 : 2111381551
ISBN 13 : 9782111381551
15,00 €
Sur commande , expédition sous 4 à 8 jours (en savoir plus)

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