Nous utilisons des cookies pour vous proposer des contenus et services adaptés. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies.
Ce site respecte la loi RGPD du 25 mai 2018. Pour en savoir plus, cliquez ici
(+33) 02 47 61 20 22 Du lundi au vendredi de 10H à 16H30

Evaluer un terrain à bâtir
Par la comparaison à rebours immobilier

Evaluer un terrain à bâtir - le moniteur - 9782281133646 -
Evaluer un terrain à bâtir 

Auteur : 

Editeur : LE MONITEUR

Collection : Pratique du droit

Date parution :

La méthode comparative est la méthode classique utilisée par tous les professionnels du foncier qui permet d’approcher la valeur d’un terrain d’un point de vue patrimonial.
Loin d’être aisée, elle consiste à comparer le bien cible par un constat de marché avéré à l’examen de cessions de terrains identifiées. La libération de la Data va élargir le champ des possibles dans la phase de recherche des termes de comparaison. Par la proposition de nombreux cas d’espèce, cet ouvrage donne un « coup de projecteur » sur cette méthode phare de l’évaluation fiscale et de l’évaluation des terrains en matière d’expropriation.
La méthode du compte à rebours immobilier est un mode de raisonnement du promoteur visant à déterminer le montant maximal de la charge foncière admissible compte tenu du projet envisagé – selon l’emplacement ou la destination – sur un terrain, ou un volume pour y monter une opération immobilière financièrement équilibrée. Ce calcul à multiples variables se révèle complexe. L’objectif de cet ouvrage est d’offrir des outils fiables pour aider le lecteur dans cette tâche.
Composé de 12 chapitres et de 44 fiches, cet ouvrage aborde tour à tour la méthode classique de comparaison directe des prix de terrain, celle de la comparaison des charges foncières et enfin le compte à rebours aménageur/promoteur. Forts de leur expérience éprouvée, les auteurs  développent les techniques de calcul à travers des cas pratiques puis exposent les limites intrinsèques de ces méthodes.
Destiné tout à la fois aux spécialistes et aux acteurs fonciers publics ou privés de
l’ensemble de la chaîne qui mène du foncier à l’immobilier (propriétaires, aménageurs, établissements publics fonciers, promoteurs, experts fonciers, avocats) ainsi qu’aux bailleurs sociaux, ce livre sera également un outil précieux pour l’étude de viabilité de projets immobiliers par les banquiers et leurs conseils.
 


Auteurs :


Isidro PEREZ MAS : Spécialiste de l’expertise foncière, immobilière et de la fiscalité, est formateur expert à l’association des études foncières. Il est auteur de Fiscalité immobilière (978-2-281-12951-9) et coauteur du Traité de l’expropriation des biens (978-2-281-12932-8) avec Michel Huyghe, spécialiste de l’évaluation des biens, ancien directeur de la direction des évaluations de la direction nationale d’interventions domaniales. Il est l’auteur du Traité de l’évaluation des biens (978-2-281-12885-7).

Michel HUYGHE : Spécialiste des évaluations immobilières et de l'expropriation, dont il commente et analyse régulièrement la jurisprudence.


En suivant ce lien, retrouvez tous les livres dans la spécialité Normes du bâtiment.
Reliure : Broché
Nbr de pages : 250
Dimension : 17 cm x 24 cm
ISBN 10 : 2281133648
ISBN 13 : 9782281133646
49,00 €
En stock , expédition à 0.01€ demain (en savoir plus)
Réservation pour achat ou consultation en librairie (en savoir plus)

Avis clients sur Evaluer un terrain à bâtir - le moniteur - Pratique du droit

(Ils sont modérés par nos soins et rédigés par des clients ayant acheté l'ouvrage)
Donnez votre avis
Dernières parutions dans Pratique du droit, Permis de construire et autorisations d'urbanisme
55,00 €
Dernières parutions dans Pratique du droit, Passation des marchés publics
55,00 €
Dernières parutions dans Pratique du droit, Mener une opération d'aménagement
59,00 €
Dernières parutions dans Pratique du droit, La Concession d'aménagement et ses alternatives
55,00 €
Dernières parutions dans Pratique du droit, Expertise construction
55,00 €
Dernières parutions dans Pratique du droit, Guide de l'AMO
65,00 €
Dernières parutions dans Pratique du droit, Exécution des montages contractuels complexes
59,00 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, Référentiel APSAD R5 : robinets d'incendie armés et postes d'incendie additivés : règle d'installation et de maintenance
41,00 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, Expertise construction
55,00 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, Guide de la sécurite incendie en construction métallique
24,00 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, Installations de ventilation mécanique
195,70 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, Exécution des ouvrages en béton
92,13 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, Diagnostics immobiliers : comprendre et interpreter
3,10 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, NF DTU 34.5 Mise en oeuvre des blocs-portes motorisés pour piétons
69,18 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, Base de données équipements et matériaux
19,00 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, Eléments de conception des bâtiments
49,00 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, NF DTU 35.1 Cloisons démontables
92,13 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, DTU 51.3 Planchers en bois ou en panneaux à base de bois
69,18 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, NF DTU 59.1 Revêtements de peinture en feuil mince, semi-épais, ou épais
126,66 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, NF DTU 41.2 Revêtements extérieurs en bois
149,77 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, NF DTU 32.3 Construction d'ossatures en acier pour maisons et bâtiments résidentiels
126,66 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, Résistance au feu des constructions bois
29,00 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, NF DTU 31.3 Charpentes en bois assemblées par connecteurs métalliques ou goussets
149,77 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, NF DTU 43.11 Etanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de montagne
149,77 €
Dernières parutions sur Normes du bâtiment, NF DTU 34.1 Mise en oeuvre des portes et portails industriels, commerciaux et résidentiels
69,18 €

Rubriques associées pour Evaluer un terrain à bâtir :