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Maison individuelle et qualité urbaine : Vers des opérations d'aménagement contextualisées

Maison individuelle et qualité urbaine : Vers des opérations d'aménagement contextualisées - CEREMA - 9782371800472 -
Maison individuelle et qualité urbaine : Vers des opérations d'aménagement contextualisées 

Auteur : 

Editeur : CEREMA

Date parution :

Souvent associée à un monde de l'entre-soi, des territoires tout voiture,ou encore des consommations foncières excessives, la maison individuellen'a pas bonne presse, apparaissant parfois même comme l'antipode du modèleurbain durable. Doit-on pour autant tourner le dos à cette production demasse quand la maison représente entre 50 % et 65 % de la constructionneuve depuis presque quarante ans ? Plutôt que d'alimenter la critique,cet ouvrage engage une démarche pédagogique afin de mieux comprendre lestenants et aboutissants du développement pavillonnaire : l'impactterritorial de la construction de maisons, ses mécanismes réglementaires,ses logiques d'acteurs, ou encore sa place dans le marché du logement. Ils'intéresse plus particulièrement aux opérateurs privés que sontaménageurs, promoteurs ou constructeurs, qui sont aujourd'hui les acteursprincipaux de cette urbanisation par la maison individuelle. Sans chercherà remettre en cause le modèle même de la maison, qui présente pour biendes Français une solution de logement intéressante, cette publication meten exergue les avancées possibles pour intégrer davantage de qualitéurbaine à l'échelle des projets d'aménagement. L'analyse de dix opérationsd'habitat individuel mises en oeuvre par des opérateurs privés montrenotamment en quoi les pratiques de ces professionnels sont aujourd'huisusceptibles d'évoluer vers des démarches plus intégrées, conciliant unemeilleure contextualisation des projets, une maîtrise des coûts de sortieet une déclinaison opérationnelle d'objectifs d'aménagement durable.


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Reliure : Broché
Nbr de pages : 280
Dimension : 24x33 cm
ISBN 10 : 2371800473
ISBN 13 : 9782371800472
45,00 €
Sur commande , expédition à 0.01€ sous 4 à 8 jours (en savoir plus)

Avis clients sur Maison individuelle et qualité urbaine : Vers des opérations d'aménagement contextualisées - CEREMA -

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Introduction : enjeux autour de la production de logements individuels

1 Un défi

S'intéresser à l'urbanisme du quotidien

2 Un objet d'étude

La maison, un logement abordable et un marché de masse

3 Un enjeu

Les quartiers d'habitat individuel : une préoccupation collective

4 Périmètre et objectifs

Introduire la qualité urbaine dans la production courante de projets privés

La maison individuelle : le constat d'un modèle plébiscité

1 Retour historique

La montée en puissance de la maison individuelle

2 Observation

État des lieux de l'habitat individuel

3 Un modèle abordable ?

Les raisons économiques du succès de la maison

Analyse des mécanismes de production de logements individuels

1 Des modes de faire à distinguer

De la construction isolée à l'opération d'ensemble

2 Entre territoires sous pression et zones détendues

Les déterminants du marché

3 Politiques publiques et actions locales

Des orientations et des outils à mobiliser

10 retours d'expériences de projets d'aménagement privés

1 Espace Chantereine, Grandvilliers (60)

2 Opération de maisons Elian, ZAC du Plessix et de la Ruffaudière, Goven (35)

3 Le Parquet, étoile-sur-Rhône (26)

4 Opération le Parc, ZAC des Toulaits, Cournon-d'Auvergne (63)

5 ZAC du Grésigny, Saint-Pierre-la-Palud (69)

6 Les balcons de la Vosne, Montanay (69)

7 Le Quartier Vigneron, Saint-Geniès-des-Mourgues (34)

8 Les terres du sud, Sainte-Radegonde (12)

9 Le hameau du fief, Plélan-le-Grand (35)

10 Les jardins du Nouvel'R, Saint-Pierre-des-Corps (37)

Enseignements et bonnes pratiques : leviers d'action

1 Constats et alternatives

Remettre en cause le schéma traditionnel de production

2 La qualité urbaine

Des enjeux de conception à toutes les échelles

3 Jeux d'acteurs

Un renouvellement dans la gouvernance de projet

4 La maîtrise des coûts

Un réel frein à la qualité urbaine ?

5 Conclusion

L'aménagement pavillonnaire mérite un projet urbain !

Annexes

1 Principales bases de données utilisées

2 Résumé de l'ouvrage anglais/espagnol

3 Bibliographie

4 Sigles et abréviations

5 Crédits photo

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