Maître d'oeuvre Bâtiment - eyrolles - 9782212138412 -
Maître d'oeuvre Bâtiment  
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Année : 11/2012

Maître d'oeuvre Bâtiment
Guide pratique, technique et juridique

Voir article similaire Droit de la construction
Année : 10/2008 (9ème édition)

Quelle est la surface minimale de vitrages exigée par la RT 2012 ? Quel est le régime juridique le plus protecteur pour l'exercice du métier d'architecte ?Dans quels cas prescrire des lampes aux halogénures métalliques? Qu'est-ce que les géomètres entendent par « Lambert 93 conique conforme »? Quels sont les principaux impacts de la RT 2012 pour le [...]
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Auteur : 

Editeur :  Eyrolles

Collection :  Enseignement professionnel & Formation continue

Date parution :  (2ème édition)

Reliure :
Broché
Nbr de pages :
386
Dimension :
17,0 cm × 24,0 cm × 2,3 cm
Poids :
738 gr
ISBN 10 :
2212138415
ISBN 13 :
9782212138412
35,00 €
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Quel est le sujet du livre "Maître d'oeuvre Bâtiment"

Quelle est la surface minimale de vitrages exigée par la RT 2012 ? Quel est le régime juridique le plus protecteur pour l'exercice du métier d'architecte ?

Dans quels cas prescrire des lampes aux halogénures métalliques? Qu'est-ce que les géomètres entendent par « Lambert 93 conique conforme »?

  •  Quels sont les principaux impacts de la RT 2012 pour le parti architectural?
  •  Quelle organisation mettre en place pour limiter les réclamations des entreprises?
  •  Quelles sont les méthodes pratiques utilisées pour assurer une mission OPC?
  •  Qu'est-ce que les Eurocodes ont changé pour le calcul des structures bois?
  •  Dans quel cas un projet doit-il faire l'objet de calculs parasismiques depuis 2010?
  •  Quel est l'impact de la RT 2012 sur les armoires électriques?... voici quelques-unes des nombreuses questions dont ce livre contient la réponse.


Le développement de la qualité environnementale du bâtiment passe par une collaboration de plus en plus étroite au sein de l'équipe de maîtrise d'oeuvre, entre architectes et ingénieurs. Or c'est en grande partie dans le vocabulaire que les uns et les autres vont employer que réside la clé de cette collaboration. En vue de permettre aux acteurs du bâtiment de coopérer avec efficacité, Léonard Hamburger s'est appuyé sur son expérience professionnelle - notamment en chantier - pour réunir ici l'essentiel de ce qu'il faut savoir.

On verra qu'en premier lieu l'auteur a pour objectif de faciliter à ses lecteurs l'accès aux textes réglementaires. Il est en effet pénible pour un maître d'oeuvre de subir les avis défavorables d'un bureau de contrôle sans savoir pour autant sur quel article ils reposent.

Toutefois, maîtriser le cadre réglementaire de son projet suppose non seulement d'avoir accès aux textes, mais aussi de savoir se repérer dans le maquis de la réglementation. C'est pourquoi les utilisateurs de cet ouvrage se verront reconnaître toute la compétence que l'on attribue légitimement à qui détient les textes sources.

Publics
Architectes, ingénieurs et économistes du bâtiment en formation initiale Architectes spécialisés dans l'habitat visant des projets complexes d'ERP ou d'ERT Ingénieurs et techniciens spécialisés (électriciens, thermiciens, ingénieurs Structure, économistes, OPC, etc) en formation continue Maîtres d'oeuvre travaillant sur l'existant et visant des projets de rénovation


Auteurs :

Polytechnicien, ingénieur civil des ponts et chaussées et titulaire d'un Master of science de la Bartlett School of Architecture de Londres, Léonard Hamburger travaille dans un bureau d'études bâtiment, tout particulièrement en rénovation et en ERP.

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Sommaire et contenu du livre "Maître d'oeuvre Bâtiment - Guide pratique, technique et juridique"

Table des rnatieres

Introduction .
PARTIE 1

La conception
CHAPITRE 1. La reglernentation 7

1.
le cadre juridique de la pratique professionnelle 7

1.1.
Lexercice professionnel de I'architecture 7

1.1.1.
Ie Code de deontologie 7

1.1.2.
Le rolede l'arcbitecte dans lecadredu permis de construire 8

1.1.3.
Les modesd'exercice de l'arcbitecture ,........................... 8

1.1.4.
Les assurances de l'architecte 13

1.1.5.
Lapreventiondessinistresetdescontentieuxavec

Ie maitre d'ouvrage .. 13

1.2.
Les bureaux d'etudes techniques (BET) 14

1.3.
Constituer l'equipe de rnaitrise d'oeuvre pour un projet 14

1.3.1.
Diffirentes ecbelles de projets 14

1.3.2.
Lesgroupementsde cotraitants 14

2.
les relations contractuelles avec Ie maitre d'ouvrage 16

2.1.
Construire une offre de mission et la negocier 16

2.1.1.
Ridigerl'offredemission 16

2.1.2.
Dejinir leshonoraires proposes 18

2.1.3.
Chiffrer une mission « AMO ' 26

2.2.
Contractualiser avec un maitre d'ouvrage public 27

2.2.1.
Le Code des marchespublics 27

2.2.2.
Lesprocedures utilisees par le maitre d'ouvragepublic 27

2.2.3.
Documents constitutijs du marcbepublic de maitrise d'ceuure ... 29

2.2.4.
La loi MOP et ses textes d'application :

des documents de reference toujours d'actualite .. 29

3.
Le cadre reglernentaire de la conception 32

3.1.
Acceder aux textes 32

3.2.
Bases sur la hierarchie des normes en droit francais 34

3.2.1.
La pyramide du droit 34

3.2.2.
Les textes europeens 34

3.2.3.
Les Codes 35

3.2.4.
Comprendrelestatutdesnormes 36

3.2.5.
Les DTU 37

3.3.
Les procedures d'evaluation 38

3.3.1.
Qualification et certification 38

3.3.2.
Le marquage CE 38

3.3.3.
Lesavistechniques(ATec) 39

3.3.4.
L'agrement technique europeen (ATE) 39

3.3.5.
L'appreciation technique d 'experimentation (ATEx) 39

3.3.6.
Les regles professionnelles 40

3.4.
L'essentielde la reglemenrarion ERP 40

3.4.1.
Plan du Reglement ERP 40

3.4.2.
Classement des ERP par type d'activite 41

3.4.3.
Classementpar categories d 'etablissement 42

3.4.4.
S'orienterdanslestextes,identifierlespartiesduReglementERP

aappliquer 44

3.4.5.
Le Livre I -DispositionsapplicablesatouslesERP ­lesarticles GN 44

3.4.6.
Le Livre II -Dispositionsgenerales applicablesaux
etablissements des quatre premieres categories 45

3.4.7.
Le Livre III -Dispositions applicables aux etablissementsde

5' categoric 55

3.4.8.
LeLivre IV-Etablissements speciaux 57

3.5.
L'essentiel de la reglemenration des barirnents d'habiration 60

3.5.1.
Les bdtiments d'habitation 60

3.5.2.
Lesparesdestationnementcouuertsdesimmeubles d'habitation 68

3.6.
Apercu de la reglementation ERT 69

3.6.1.
Quelles dispositionspour les locaux ER T dans un ERP ? 70

3.6.2.
Lesprescriptions essentielles relativesaux ERT 71

3.6.3.
Dispositionsspecifiquesaux bdtiments doni leplanchet basdu

dernier niueau estsitue aplus de 8 m du sol ............................ 75

3.7.
Enjeux de la reglemenrarion IGH 77

3.8.
Les pares de stationnernent couverts 79

3.9.
Les IePE 79

c..
3.10.
Quelques concepts fondamenraux en securite incendie 80

3.10.1.
LesEuroclasses dereactionaufeu etl'abandon del'ancienne

classification «MO, MI... ' .................................................. 80

3.10.2.
LesEuroclasses deresistanceaufeu etl'abandon del'ancienne

classification SE CE PF 82

3.10.3.
Le desenfumage 83

3.10.4.
Vocabulaire dessystemes desecuriteincendie (551) 94

3.10.5.
L'accessibilite desfarades 104

3.11.
L'accessibillte PMR 104

3.11.1.
En ERP et en habitation 104

3.11.2.
En ERT 108

3.12.
La reglemenrarion thermique 108

3.
12.1. Rappelsur les grandeursphysiques 108

3.12.2.
Les constructions neuues 110

3.12.3.
La riglementation thermique des bdtiments existants 124

3.13.
La reglernenrarlon acoustique 125

3.14.
Les reglernencations locales 126

4.
Les autorisations administratives 126

4.1
. Le permis de cons truire 126

4.2.
La declaration prealable 128

4.3.
Le perm is d'amenager 128

4.4
. Connaitre Ie role de I'ABF 128

4.5.
Les declarations er demande d'autorisation ICPE 128

4.6.
Les dossiers Loi sur l'eau 129

4.7.
Autres demarches administratives 129

CHAPITRE2. Les donnees d'entree de la conception ..... 131

1.
Le programme 131

2.
Le reieve de geornetre 134

2.1.
Monter Ie cahier des charges des reieves de geomerre 134

2.2.
Lessysternesdecoordonneesdesrelevesdegeornerre­Vocabulaire de topographie 135

2.2.1
. Connaltre lesysteme RGF93 et lesprojections associees 135

2.2.2.
Lessystemes deniuellement 138

3.
Les diagnostics amiante et plomb 139

3.1.
Larniance 139

3.2.
Le diagnostic plomb 140

4.
Les diagnostics techniques 142

5.
Letude de faisabilite des approvisionnements en energie 142

6.
Le rapport geotechnique 143

7.
La pollution des sols 148

8.
Le plan de synthese VRD 151

9.
t'audit rnateriaux de demolition 151

10.
Le cahier des charges fonctionnel du coordonnateur SSI 151

11.
Letude de securite publique 153

12.
Les rapports du bureau de controls 154

13.
Associer Ie CSPS aux etudes 154

14.
l'histoire du batirnent (dans I'existant) 154

CHAPITRE 3. Les bases sur les lots techniques 155

1.
Vocabulaire du lot Structure 155

1.1.
Quelques termes generiques 155

1.2.
Structures metalliques 156

1.3.
Structures beron 157

1.4.
Vocabulaire des fondations 158

1.4.1.
LesfOndatiom superficielles, ou ordinaires 158

1.4.2.
LesfOndationsprojondeset semi-profondes 160

1.4.3.
Les soutenements 163

1.5.
Les Eurocod es 164

1.6.
Qu'est-ce qui change avec les Eurocodes ? 165

1.7.
Enjeux de la construction parasismique 167

1.8.
Zoom sur la suspension anrivibratile des batiments 171

2.
Vocabulaire et enjeux des courants forts 172

2.1.
Lesdomaines de tension, en courant alternatif 172

2.2.
Connairre les puissances !imites des points de livraison ERDF 172

2.3.
Lesinstallations -Lesconfigurations courantes 174

2.4.
Le domaine de la haute tension 179

2.4.1.
Lereseaupublicdedistribution 179

2.4.2.
Quetrouue-t-ondansunpostehautetensionprioatif? 180

2.5.
Connaitre les normes de base en electricite 183

2.6.
Quelques concepts des pour comprendre les etudes courants forts.... 183

2.6.1.
Concepts fondamentaux liesala reglementation incendie 183

2.6.2.
Unpeudevocabulairetechniqueencourantsforts 187

2.7.
Quelques notions dans Ie domaine de I'eclairage 191

2.7.1.
Principalesgrandeursphysiques et concepts 191

2.7
.2. Les sources lumineuses 194

2.7.3.
Les luminaires 199

2.7.4.
Lesautomatismes de commande de l'eclairage 201

2.7.5.
Lesaspects securitedesluminaires 201

3.
Vocabulaire et enjeux des courants faibles 202

3.1.
En habitation individuelle 203

3.2.
En habitation collective 203

3.3.
En ERT et ERP 203

3.3.1.
7i!Lephonie 203

3.3.2.
Reseaux informatiques locaux 205

3.3.3.
Lessystemes de GTB 208

3.3.4.
Lesautres systemes courantsfaibles 209

4.
Vocabulaire et enjeux en eve 209

4.1.
La ventilation 210

4.1.1.
Les centrales de traitement d'air (CTA) 210

4.1.2.
La ventilation naturelle 214

4.2.
Le chaud 214

4.3.
Le froid 216

4.3.1.
Les systemes autonomes de climatisation ou systemes a
detente directe 217

4.3.2.
Les centrales de traitement d'air (CTA) 220

4.3.3.
La production d'eau glacee 221

4.3.4.
Les machines aabsorption 225

4.3.5.
Lespompes achaleur 225

4.3.6.
Lessystemesaenergierenouvelable 226

4.4.
Localiser les locaux techniques CYe.................................................. 230

5.
La plomberie 231

6.
Le desenfurnage rnecanique 233

7.
Les amenagernents exterieurs 233

7.1.
Perimetre du lot 233

7.2.
Connairre les differents types d'assainissement 234

7.3.
Le guichet unique reseaux et canalisations et les plans de

synthese YRD 234

7.4.
La loi sur I'eau 236

CHAPITRE 4. La qualite environnementale du batirnent ... 239

1.
Les grands themes de la qualite environnementale du batirnent 242

1.1.
Lanalyse du site 242

1.2.
Impact environnernenral du projet sur le site 243

1.3.
Pratiquer la RT 2012 -Quelques pistes sur la gestion de l'energie 243

1.3.1.
Lisserlespiesdeconsommation electrique 243

1.3.2.
Le Bbio et faconception bioclimatique del'enoeloppe 244

1.3.3.
Des equipements perfonnants 252

1.3.4.
Concretement, quelsbdtimentsne[erait-onplusde fa

mrme maniere avec fa RT 2012 ? 258

1.4.
Bilan carbone du barimenr 259

1.5.
La gestion de l'eau 262

1.5.1.
Limiter faconsommation d 'eau .. 262

1.5.2.
Recuperer leseauxdepluie 263

1.5
.3 . Recuperer les eaux grises 265

1.5.4.
Limiter les rejets d'eauxpluviales aIcgout 266

1.6.
La consommation de matieres 267

1.7.
La reduction des dechets 268

1.8.
Maintenance et maintien des performances 11 long terrne 269

1.9.
Sante et qualire de l'air interieur 269

2.
Les systernes de certification environnementale 271

2.1.
Connaitre les grands systemes de certification 273

2.1.1.
BREEAM 273

2.1.2.
LEED 274

2.1.3.
HQE 274

2.1.4.
Comparaison des trois systemes dans un exemple concret 277

2.2.
Faire certifier, combien cela coute-r-il ? 279

2.3.
Les labels de performance energerique 281

2.4.
Autres referenrielsinternationaux 281

3.
Oualite environnementale et urbanisme 282

CHAPITRE 5. Organiser la production des etudes 285

1.
Le c1assement informatique des documents 285

1.1.
Enjeux du classement informatique 285

1.2.
Une possibilite d'arborescence de rangement 286

1.2.1.
Principe general 286

1.2.2.
Premier exemple d'arborescence :

grandprojetavecplusieurs BET <.,............... 286

1.2.3.
Deuxieme exemple d'arborescence :
casd'un petitprojetsans BET 289

1.3.
Logicids de conception 3D et maquette numerique 290

1.4.
Archiver les fichiers informatiques 291

1.5.
Sauvegarder les fichiers informatiques 291

1.6.
Et l'archivage papier? 292

2.
Le contenu desetudes par specialite . 292

2.1.
Les pieces graphiques generales .. 292

2.1.1.
Representor leperimetreprojet . 292

2.1.2.
Dejinirlecontenudesphasesetles echellesdes
pieces graphiques generales .. 293

2.1.3.
Renseigner lesplans PRO . 295

2.1.4.
Comment representerles prestations de second ceuure
sur les plans? . 296

2.1.5.
Lesplansdeprotectionau feu .. 298

2.2.
Rediger une notice de securite incendie . 299

2.3.
Les etudes du lot Structure .. 301

2.3.1
. Dejinir le contenu des phases et la liste des pieces pour ce lot . 301

2.3.2.
Quelquespointsde vigilance pourlepilotageet la relecture
des etudes du lot Structure . 305

2.3.3.
Lesetudesavecplusieurs BETStructureeninterface .. 306

2.3.4.
Interfaces du lot Structure avec d'autres lots . 308

2.4.
Les etudes du lot courants forts .. 309

2.4.1.
Dejinirlecontenudesphaseset la listedespieces pour ce lot . 309

2.4.2.
Quelques conseils de vigilance pour la relecture des
etudes courants fOrts .. 311

2.4.3.
Les deuoiements electriques dans l'existant .. 312

. la ' ifi'2.4.4. Prescrtre vert ca'; . ui. le
.. on tnt ta .. 312
2.4.5.
Les principaux points d 'interface du lot courants fOrts
avec d'autres lots .. 313

2.5.
Laplus-value de l'eclairagiste .. 314

2.6.
Lesetudesdulotcourantsfaibles . 314

2.7.
Les etudes du lot eve plomberie . 315

2.7.1
. Dejinir la liste des pieces et le contenu des phases pour ce lot . 315

2.7
.2. Concritement, qu 'est-ce qu 'un calcul tbermique ? . 316

2.7.3.
Quelques conseilsde vigilance pour la relecture des
etudes CVC plomberie . 318

2.7.4.
Lesprincipauxpoints d'interface du lot CVCplomberie
avec d'autres lots .. 319

2.8.
Les etudes du lot desenfumage . 320

2.8.1.
Definir la liste des pieces et le contenu des phases pour ce lot . 320

2.8.2
. Quelques conseils de vigilance pour la relecture des
etudes de desenfumage .. 321

2.8.3.
Lesprincipauxpointsd'interjacedulotdesenfumag« avec d 'autres lots 321

2.9.
Les etudes du lot demolitions 322

2.9.1.
Lesplans dedemolition 322

2.9.2.
Lespoints d'attentionparticuliere 323

2.9.3
. Le cas des auoisinants 323

2.9.4
. Le desamiantage 324

2.9.5.
La gestion du plomb 324

2.9.6.
Lesdeposestechniques 324

2.10.
La plus-value de l'acousticien 325

2.11.
Les etudes du lot VRD 326

2.12.
Encore quelques points de vigilance, « transverses » ou communs
atous les lots 327

3.
Le montage de la Iiste des pieces du rendu 328

4.
Presenter des etudes au maitre d'ouvrage ou aun jury 328

PARTIE 2

La realisation
CHAPITRE 6. Appels d'offres et gestion
des marches de travaux 333

1.
La strategie rnarche -L'allotissement rnarche 333

2
Le cadre reglernentaire des appels d'offres 334

2.1.
Les marches publics 334

2.2.
r ordonnance du 6 juin 2005 334

2.3.
Les marches prives 335

2.4.
Lessysrernes de qualification professionnelle 335

2.5.
Le dossier DeE 335

3.
Notions de base sur les marches de travaux 335

3.1.
Marche global et forfaitaire/marche aprix unitaires 335

3.2.
Les pieces constitutives du rnarche 336

3.2.1.
Marchespublics 336

3.2.2.
Marchesprioes 337

3.3.
L'execution des marches de travaux 337

3.3.1.
Lagestiondesdecomptes mensuels 337

3.3.2.
Gererlescourriers recommandes en chantier 338

3.3.3.
Gereretchiffierlestrauaux supplementaires 340

3.3.4.
Les ordresde service 343

3.3.5.
La fiche de suiui du marche 344

CHAPITRE7.
Organisation du suivi de chantier 347

1.
La reunion de lancement du chantier 347

2.
La reunion de chantier 348

3.
La tournee de chantier du maitre d'reuvre 349

4.
Les reunions d'etude 349

5.
~organisation des visas 350

5.1.
De I'imporrance des etudes d'execution 350

5.2.
Rappel sur Ie deroulem ent des visas 350

5.3.
Le cas des etudes d'execution confiees au maitre d'eeuvre 351

5.4.
Larmoire aplansavecfonctionsdegestion 351

5.5.
Variante pour petit chantier 352

5.6.
Quels documents d'execution pour une maison individuelle? 353

6.
~OPC 353

6.1.
La mission de I'OPC et ses limites de prestation 353

6.2.
LOPC et la connaissance des lots techniques 354

6.3.
Les methodes de I'OPC 355

6.3.1.
Lesplannings d'execution 355

6.3.2.
Le decompte des effictifi 355

6.3.3.
Les relances telephoniques 356

7.
Le bureau de controle 356

7.1.
Dans quel cas Ie maitre d'ouvrage doit-il obligatoirement designer un
bureau de controle ? 356

7.2.
Quels types de missions peut assurer un bureau de controle ? 357

7.3.
QuelestIeroleparticulierdubureaudecontroledanslesprojets
d'ERP des quatre premieres categories ? 357

8.
Le role du coordonnateur SSt en phases DEl et VISA 358

9.
La cellule de synthese 358

9.1.
Son role 358

9.2.
Dans quel cas faut-il une cellule de synthese ? 360

9.3.
Les enjeux 360

9.4.
Attribuer la mission de synthese 360

10.
Ponts thermiques et etancheite it I'air 361

CHAPITRE 8. La securite sur Ie chantier 363

1.
· Le CSPS 363

1.1.
Principes 363

1.2.
Avant Ie debut des travaux 364

1.3.
Pendant les travaux 364

1.4.
En fin de chantier 364

2.
Les organismes de controle en matiere de securite 365

2.1.
Les CARSAT (ex-CRAM) 365

2.2.
Linspection du travail 366

3.
Les habilitations du personnel des entreprises 366

CHAPITRE 9. La reception 367

1.
Les aPR 367

2.
La commission de securite en ERP 367

2.1.
LesERP de categories 1, 2, 3 et 4, ainsi que les SO categorie avec
locaux de sommeil 368

2.2.
Les ERP de 5
3.
Les DOE 370

4.
Les garanties 371

Apres la reception, Ie suivi des performances energetiques 371

ANNEXE
Tableau des chapitres interessant les projets d'habitations 373

Glossaire/liste de sigles 375


Bibliographie/Ouvrages conseilles 377 Principaux periodiques utilises 379 Principaux sites Internet conseilles 379 Florilege des 8 documents gratuits les plus utiles 38 1 Avertissement 382 Feed-back .. 382 Index 383

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