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Plans topographiques, plans d'architecte, permis de construire et RT2012
Détails de construction - Etudes de cas - Simulation et évaluation des performances énergétiques

Plans topographiques, plans d'architecte, permis de construire et RT2012 - eyrolles - 9782212133134 -
Plans topographiques, plans d'architecte, permis de construire et RT2012 

Auteur : 

Editeur : Eyrolles

Collection : Enseignement professionnel & Formation continue

Date parution :

Les fondamentaux du dessin technique et de la lecture de plan ont fait l'objet du premier volume de cette série Technique des dessins du bâtiment.

Lui aussi illustré par plus de 500 figures, le présent manuel élargit les connaissances nécessaires au projet en détaillant les étapes qui séparent les plans topographiques des documents à fournir pour le dépôt du permis de construire.

On trouvera donc ici toutes les notions liées aux coordonnées, au cadastre et au plan des réseaux, jusqu'à la production des attestations de la RT 2012.

Deux annexes complètent l'ensemble :

  • En plus de 100 dessins cotés (plan, coupe, élévation et perspective), la première répertorie les espaces à ménager pour les PMR ainsi que pour les appareils sanitaires, les différentes pièces (cuisine, chambres, salles de bains, etc.), les équipements techniques, les escaliers, les ascenseurs et les places de parking.
  • La seconde présente la RT 2012 (mise à jour) avec les références aux textes règlementaires (neuf et rénovation), les zones climatiques, la SHONRT, les différentes déperditions thermiques, des exemples de calcul de R et de U, le bilan énergétique, les exigences de résultats (Bbio, Cep, Tic) et les exigences de moyens de la RT 2012, sans oublier les attestations à produire.

Pour s'initier à la simulation énergétique en temps réel sur maquette numérique 3D, 3 projets sont librement téléchargeables, au format ArchiWIZARD©, depuis les sites internet des éditions Eyrolles et d'ArchiWIZARD©.

Le logiciel ArchiWIZARD©, fonctionnant sous Windows ou Mac OS, et des plugins pour une connexion avec la plupart des logiciels de CAO sont téléchargeables, en mode démo ou avec l'achat d'une licence, à l'adresse : www.archiwizard.fr/fr/telecharger/.

L'étude détaillée de la technique des dessins du bâtiment est exposée en trois volumes. Indépendants et néanmoins complémentaires, ils sont ainsi découpés :

    1. Dessin technique et lecture de plan. Principes et exercices
    2. Plans topographiques, plans d'architecte, permis de construire & RT 2012
    3. Plans de bureaux d'études. Béton armé, charpente, électricité, fluides

Publics

Formation initiale : apprentissage de l'essentiel de la discipline
Bac pro, BTS IUT, écoles d'ingénieurs, écoles d'architecture
Formation continue : démarche de simulation des performances énergétiques des projets Professionnels

Auteurs :

Formateur d'enseignants et professeur en bac pro Technique du bâtiment, études et économie (TBEE) au lycée de Chardeuil, en Dordogne. Jean-Pierre Gousset est un spécialiste en DAO. Auteur. avec Jean-Claude Capdebielle et René Pralat. du manuel de référence Le métré: CAO-DAO avec Autocad. Etude de prix (2e éd., 2011), il a également publié chez Eyrolles Lire et réaliser les plans des maisons de plain-pied (2007) et Du projet 3D au DPE avec Allplan (2010).


En suivant ce lien, retrouvez tous les livres dans la spécialité Bâtiment.

Descriptif : 

Reliure :
Broché
Nbr de pages :
268
Dimension :
21 x 29.7 cm
ISBN 10 :
2212133138
ISBN 13 :
9782212133134
29,00 €
Sur commande
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Sommaire

Table des matières


plans topographiques ..
PARTIE 1 -Topographie et 4. PlANS DU TERRAIN POUR LE PERMIS
DE CONSTRUIRE 23
4.1
Plan de situation................ 23

1.
INTRODUCTION . 2

4.2
Cert;ficatd'urbanisme............................. 23

1.1
Terminologie . 2

4.2.1
Obiet 24

1.2 Surface terrestre . 2

4.2.2
Dossier à fournir 24

4.2.3
Validité 25

1.3
Coordonnées .. 4

1.3.1
Coordonnées cartésiennes .. 5
4.3 Plan-masse 25
1.3.2
Coordonnées géographiques . 5 4.3.1 Plan-masse initial......................................... 25

1.3.3
NTF et RGF93 .. 6 4.3.2 Plan-masse du projet.................................... 26

4.3.3
Profil........................................................... 26

1.4
Projections . 6

1.4.1
Projection cylindrique .. 7

1.4.2
Projection conique . 7 PARTIE 2 -Plans d'architecte

et détails de construction.......... 27

2.
CADASTRE ET PLANS ASSOCiÉS......... 9

1.
PRoJET A................................................. 28

2.1
Cadastre 9

1.1
Fiche technique du projet........................ 28

2.2 Plan parcellaire......................................... 10

1.1.1
Programme 28

1.1.2
Aperçu du projet.......................................... 29

2.3
Plan de division et croquis d'arpentage 10

1.2
Principes constructifs 29

2.4
Bornage..................................................... 11

1.2.1
Terrassements 29

1.2.2
Gros œuvre.................................................. 31

3.
PLANS TOPOGRAPHIQUES.................... 12

1.2.2.1
Maçonnerie en fondation.. 31


3.1 Parcelle simple......................................... 13

12.2.2
Maçonnerie du RDC 32


3.1.1
Plan topographique 13
1.2.3 Charpente 32
3.1.2
Modèle numérique du terrain 14
1.2.4 Couverture (hors d'eau)................................ 34

3.1.3
Intégration d'une plateforme
1.2.5 Hors d'air 34

pour la construction..................................... 15
1.2.6 Cloisonnement 34
3.1.4
Profils 15
1.2.7 Terrasse bois 35
1.2.7.1
Structure porteuse.................................. 35


3.2
Lotissement 18

1272 Garde-corps.......................................... 36


3.2.1
Plan topographique...................................... 18

1.2.8
Aménagement extérieur 36

3.2.2
Plan parcellaire 20

3.2.3
Plan des réseaux (VRD) 21 1.3 Vue en plan............................................... 36

1.3.1 Principe 36 2.1.2.1 Varianle 1: avec garage . 58
1.3.2 Vue en plan du ROC '.. 39 2.1.2.2 Varianle 2: aménagemenl pour
1.3.3 Cotations 39 personne à mobilité réduile (PMR) ' .. 59

1.3.4 Les surfaces du projet................................... 41

2.2 Principes constructifs ' '.. 59

1.3.4.1 SHAB: Surface habilable 41


2.2.1 Terrassements '.. 59

1.3.4.2 Surface de plancher 42


2.2.2 Gros œuvre ' ' . 59

1.3.4.3 Surface d'emprise au soL.......................... 42

2.2.2.1 Maçonnerie en fondation . 59


1.4 Coupeverticale ....'.................................. 43 2.2.2.2 Plancher bas du rez-de-chaussée ' .. 60

1.4.1 Plan de coupe continu .................. 43 2.2.2.3 Maçonnerie du RDC ' ' .. 61

1.4.1.1 Ensoleillement et éclairage nalurel 44 2.2.2.4 Plancher haul du rez-de-chaussée ' .. ' . 61

1.4.1.2 Coupe verticale sur un mur avec 2.2.2.5 Maçonnerie de l'étage .. 62
une baie de porte............................................. 45 2.2.3 Charpente . 62

1.4.1.3 Coupe verticale sur un mur 2.2.3.1 Les fermes ' . 63
avec une baie de fenêlre.... 45

2.2.3.2 Les pannes .. 63

1.4.1.4 Habillages d'avant loi!............................. 46

2.2.3.3 Les lucarnes' ' ' . 64


1.4.2 Plan de coupe brisé '..... 48 2.2.3.4 Le chevronnage'.' .. 64

2.2.4 Couverture (hors d'eau) ' ..'.' . 66

1.5 Façades 49

2.2.5 Hors d'air ..' '. 66

1.5.1 Parcours de l'observateur.............................. 50

2.2.6 Cloisonnements ''' '.'.' '. 66

1.5.2 Correspondances entre vue en
2.2.7 Escalier intérieur . 67

plan, coupe et façade 51

2.2.7.1 Dimensionnemenl. .. 67


1.5.3 Rabattements sur un plan horizontal............. 51

2.2.7.2 Trémie d'escalier ' . 69


1.5.4 Disposition classique des façades 52

1.5.5 Habillages .........'........................................ 52

2.3 Vues en plan . 70

2.3.1 Principe ' '. 70

1.6 Plan masse issu d'un lotissement.......... 52

2.3.2 Vue en plan du ROC .. 70

1.6.1 Plan masse initial ,. 53

2.3.3 Vue en plan de l'étage .. 71

1.6.2 Profils du terrain naturel ..'........................... 54

2.3.4 Les surfaces '..' ' .. 74

1.6.3 Insertion de la construction en plan 54

2.3 .4.1 Surface habilable . 74


1.6.4 V. R.D '....................... 55

2.3.4.2 Surface de plancher ' . 75


1.6.5 Plan masse pour le permis de construire........ 56

2.3.4.3 Surface d'emprise au sol .. 75


1.6.6 Profil P2 .' '...................... 56

2.3.5 Variantes '. 75

1.6.6.1 Correspondances enIre vue
2.3.5.1 V1 : ajout d'un garage .. 75


en plan el profil ' '........ 56

2.3.5.2 V2 : aménagement pour PMR

1.6.6.2 Profil redressé '' ,,........ 57

(personne à mobilité réduite) . 76


2. PROJET lAD .58

2.4 Coupes verticales . 79

2.1 Fiche technique du projet.. .. 58 2.4.1 Positions des plans de coupe verticaux .. 79

2.1.1 Projet de base . 58 2.4.2 Éléments de charpente traditionnelle
pour combles aménageables . 79

2.1.2 Variantes .. 58

2.4.3
Coupe verticale A-A passant 3.4 Coupe verticale 104

par la lucarne 81
3.4.1 Plan de coupe et principe 104
2.4.4
Coupe verticale B-B montrant
3.4.2 Correspondances et proiections 106

l'escalier...................................................... 83

3.4.3
Principes appliqués au plan de fabrication 107

3.
4.4 Détails........................ 107

2.5
Façades de la variante 1 85

2.6
Plan masse issu d'une 3.5 Façades 109

parcelle sans TAE 87 3. 5.1 Repérage des façades................................... 109

2.6.1
Plan masse initial......................................... 87 3. 5.2 Représentation des façades........................... 109

2.6.2
Principe d'assainissement autonome 87

3.6
Simulations et performances
2.6.2.1
Filière avec tranchèes d'infiltration.............. 88

énergétiques............. 110

2.6.2.2
Filière avec lit filtrant drainé

3.6.1
RT 2012 en résumé 110

à
flux vertical.................... 88

3.611
Exigences....................... 111


2.6.3
Profils 89

3.612
Attestations 111


3.
PROJET GUILLAUMIE.............................. 90 3.6.2 Étude du proiet avec Archiwizard.................. 111

3.6.2.1
Maquette numérique..................... 111


3.1
Fiche technique du projet........................ 90

3.6.2.2
Caractéristiques du bâti 112


3.
1. 1 Programme................................................. 90

3.6.2.3
Edition du rapport Réglementation

3.1.2
Repérage du terrain 90

Thermique 2012 114


3.1.3
Aperçu du proiet.......................................... 91

3.6.2.4
Attestation pour la demande de permis de construire et fichier xml.................... 116


3.2 Principes constructifs 91
3.2.1 Maçonnerie en fondation 91
3.7
Autres exemples de réalisations 118

3.2.2
Ossature du ROC........................ 92

3.2.2.1
Lisses de pose 92


3.2.2.2
Panneaux extérieurs 93 PARTIE 3 -Évaluation et
3.2.2.3
Structure poteaux poutres 95 simulation des performances
3.2.3
Ossature des combles perdus 96

énergétiques des projets avec ArchiWIZARD©........................ 121

3.2.4
Charpente couverture................................... 97

3.2.5
Terrasse et brise soleil................................... 98

INTRODUCTION.
122

3.2.6
Cloisonnement 99

3.3
Vues en plan 99 1• PROJET DIAM 122

3.3.1
Plan d'architede 99

1.1
Conception du projet....... 122

3.3.1.1
Principe 99


1.1.1
Programme.................................................. 122

3.3.1.2
Les surfaces du projet.............................. 100


1.1.2
Plans du proiet............................................. 125

3.3.2
Plan de fabrication 101

3.3.2.1
Représentations en perspective.................. 101 1.2 Étude énergétique et réglementaire

3.3.2.2
Représentations en plan........................... 102 du projet avec ArchiWIZARD©................ 126

3.3.2.3
Détails de l'ossature bois 102 1.2.1 Interface du logiciel ArchiWIZARD© 126

3.
3. 3 Vue en plan de la couverture........................ 104 1.2.2 Import de la maquette numérique 3D 128

1.2.3
Étude thermique RT 2012 du bâtiment.......... 130 1.2 Formalités .........,....................................... 156

1.2.3.1
Projet de base ' ' 131


1.3
Les différents permis ' '....... 157

1.2.3.2
Optimisation du besoin bioclimatique 131


1.3.1
Permis d'aménager '............. 157

1.2.3.3
Calcul des consommations

1.3.2
Permis de construire (cas général) '........ 158

énergétiques (Cep) ' ' '.... 137

1.3.3
Permis de construire
(maison individuelle) ''....................... 160

2. PROJET BEST ANDROMÈDE.................. 143

1.3.4
Permis de démolir ' ' '........ 161

2.1
Conception du projet............................... 143

1.3.5
Déclaration préalable '..' '........... 161

2.1.1
Programme ' '................... 143

1.4
Les surfaces ' ' ' '........ 162

2.1.2
Plans du proiet '' ''.... 144

1.4.1
Surface de plancher [Article R. 112·2
2.1 Étude énergétique du projet
du code de l'urbanisme] ' '....... 162


avec ArchiWIZARD© ' '.'.............. 145

1.4.2
Surface l'emprise au sol [Article R. 420-1

2.1.1
Proiet de base 145

du code de l'urbanisme] ' ,,'' 162


2.1.2
Optimisation du coefficient Bbio 145

1.5
Modalités pratiques' '.......... 162

2.1.2.1
Amélioration de la performance
1.5.1
Dépôt du dossier '' 162

de l'enveloppe ' '......... 145

1.5.2
Les délais d'instrudion et de validité............. 163

2.1.2.2
Mise en œuvre de rupteurs
1.5.3
Formalités après obtention du permis............ 163

de ponts thermiques .. ' ' '......... 146

1.5.4
Informations complémentaires...................... 163

2.1.3 Protedionssolaires 147
2.1.3.1
Store vénitien extérieur sur
toutes les baies................................................ 148 2. PROJET SOLIGNAC, AGENCE

2.1.32
Brise-soleil sur la façade Sud ' '.. 148
D'ARCHITECTURE SPiRALE........... ......... 164

2.1.3.3
Brise-soleil sur la façade Sud et
store vénitien sur les autres façades ''....... 149 2.1 Présentation générale......'.....'............... 164

2.1.3.4
Comparaison des solutions de 2.1.1 Présentation du proiet.................................. 164

protection solaire ' ' '.. 149 2.1.1.1 Présentation des porteurs de projets............ 164

2.1.3.5
Conclusion sur l'optimisation du Bbio .. 150 2.1.1.2 Présentation du terrain et de ses abords .. ..... 164

2.1.4
Calcul des consommations 2.1.1.3 Présentation du projet... .. '.' '............ 165

énergétiques (Cep) '' '............... 150 2.1.2 Fiche synthétique ''' 168

2.1.4.1
Configuration des équipements ......'......... 150

2.2
Le dossier du permis de construire ... '... 169
2.1.4.2 Mise en œuvre d'une installation
2.2.1
PC1 ' ' ' ' '.......... 169

photovoltaïque................................................ 151

2.2.2
PC2 ' , ' '........ 170

2.1.4.1 Génération de l'attestation pour
2.2.3
PC3 ' ' '................ 170

l'achèvement des travaux ' ' '..... 153
2.2.4
PC4 ' ,' ' '.171
2.2.5
PC5 ' '' '.... 171
PARTIE 4 -Dossier du
permis de construire ''..'.''......' 155 2.2.6 PC6 ' , ,.................... 172

2.2.7
PU et 8 '.. ' ' ''.......................... 173

1. GÉNÉRALITÉS' '.......................... 156

2.2.8
PC39 et 40 174

2.2.9
Formulaire 178

1.1
Introduction , ' , '........ 156

ANNEXE 1 -Aménagement et 1.7.1 Ballon d'eau chaude sanitaire
dimensions des pièces 179 par accumulation 197

17.1.1
Chauffe-eau électrique 197


1• AMÉNAGEMENT ET DIMENSIONS 1.7.1.2 Chauffe-eau thermodynamique 197

DES PiÈCES.............................................. 180 1.7.2 Chauffage........ 198

17.2.1
Chaudière murale................................... 198


1.1
Espace de circulation pour personnes
1.7.22
Chaudière au sol.................................... 198

à
mobilité réduite (PMR)......................... 180

17.23
Cheminée intérieure 199


1.2
Appareils sanitaires 181 1.7.2.4 Poêle 199

1.2.1
Baignoires.. 181 1.7.2.5 Radiateurs à eau chaude........ 199

1.2.2
Bidet........................................................... 181
1.7.3 GTL............................................................. 200

1.2.3
Douches 181
1.7.4 Escaliers....................................................... 200

1.2.4
Lavabo 182 1.7.4.1 Généralités (escalier droit) 200

1.2.5
Vasques....................................................... 182 17.4.2 Représentation 201

1.2.6
Lave mains 183 1.7.4.3 Échappée de tête............... 202

1.2.7
Urinoir....... 183
1.7.4.4 Dimensionnemenl.................................. 202

1.2.8
WC 183 1.7.4.5 Escaliers droits avec palier de repos 203

17.4.6
Escaliers balancés 203


1.3
Salle d'eau, salle de bains, WC .............. 184

1.7.4.7
Escaliers à noyau central.......................... 205


1.3.1
Type maison individuelle .............................. 184

1.7.5
Ascenseurs et escalier................................... 206

1.3.2
Type PMK.................................................... 185

1.7.6
Garages....................................................... 207

1.3.3
Type logements colledifs.............................. 185

1.7.6.1
Pavillon 207


1.4 Cuisine ...................................................... 186

17.6.2
Immeuble.......................... 208


1.4.1 Évier............................................................ 186

1.7.7
Voierie et stationnement.............................. 209

1.4.2
Eledroménager ............................................ 187

1.4.3
Placards ....................................................... 187

ANNEXE 2 -RT 2012 211

1.4.4
Exemples de composition ............................. 188

1.4.4.1
Avec coin repas ..................................... 189


2
RT 2012.............................................. 212

1.4.4.2
Avec ilot central. .................................... 189


1.4.4.3
Exemple logements collectifs ..................... 191 2.1 Introduction 212

2.1.1
Textes règlementaires 212

1.5
Mobiliers................................................... 191

2.1.2
Règles Th-BAT 214

1.5.1
Tables .......................................................... 191

2.1.3
Domaine d'application 214

1.5.2
Buffets......................................................... 192

2.1.3.1
Neuf 214


1.5.3
Fauteuils et Canapés .................................... 193

2.1.3
.2 Rénovation........................................... 215


1.5.4
Bureau ........................................................ 194

2.1.3.3
RT par éléments en rénovation 216


1.5.5
Lits.............................................................. 195

2.1.4
Zones climatiques 218

1.6
Chambres.................................................. 195 2.1.5 Structuration du bâti 218

2.1.6
Surfaces....................................................... 219

1.7
Equipements techniques 197

2.1.6.1
Surfaces de plancher............................... 219


2.1.6.2
SHONRT pour bâtiment ou partie 2.4.2.1 Énergie finale, énergie primaire .................. 246

de bâtiment à usage d'habitation ........................ 220 2.4.2.2 Mctype .............,................................. 247

2.1.6.3
SHONRT pour bâtiment ou partie de 2.4.2.3 Mcgéo .....,.......................................... 247

bâtiment à usage autre que d'habitation ............... 221
2.4.2.4 Mcalt .................................................. 247

2.1.6.4
SURP surface utile d'un bâtiment 2.4.2.5 Mcsurf ................................................ 247

ou d'une partie de bâtiment ............................... 222
2.4.2.6 McGES ................................................ 247

2.1.6.5
Surface habitable d'un bâtiment
2.4.3
Tic (en OC) ................................................... 248

ou d'une partie de bâtiment................................ 222

2.5
Les exigences de moyens de
2.1.7 Exposition des bâtiments au bruit
la RT2012.................................................. 248


des infrastructures de transport
BR1, BR2 et BR3 .......................................... 222 2.5.1 Menuiseries et surfaces de vitrage ................. 248

2.1.8
Catégories CE1 CE2.. ... ................................. 224 2.5.2 La perméabilité à l'air................................... 249

2.1.9
Compacité ................................................... 224 2.5.3 Traitement des ponts thermiques .................. 250

2.5.4
Intégration ENR ........................................... 251

2.2
Déperditions thermiques......................... 225

2.5.5
Comptage de l'énergie consommée ............... 251

2.2.1
Principe ...................................................... 225

2.2.2
Performance thermique des matériaux .......... 227 2.6 Attestations .............................................. 251

2.2.3
Calcul de Ret u........................................... 229 2.6.1 Maquette numérique ................................... 252

2.2.3.1
Résistance thermique Rd'une paroi ............ 229 2.6.2 Attestation pour la demande de permis de

construire .................................................... 252


2.2.3.2 Les ponts thermiques .............................. 229

2.6.3 Attestation pour l'achèvement
2.2.3.3
Les coefficients de transmission
des travaux .................................................. 252


thermique U................................................... 231

2.2.3.4
Coefficient de transmission
2.7
Quelques repères .................................... 253

thermique Uc .................................................. 232

2.7.1
U(ou R) des parois courantes ....................... 253

2.2.3.5
Coefficient de transmission
2.7.2
Conductivité thermique des matériaux .......... 254

thermique Up ................................................. 232

2.7.3
Équipements techniques .... ........................... 255

2.2.3.6
Études de cas ........................................ 233

2.7.3.1
Chauffe-eau thermodynamique ................. 256


2.2.4
Coefficient de déperditions thermiques de la
2.7.3.2
CESI : chauffe-eau solaire individuel ............ 258


construction ................................................. 239

2.7.3.3
Principe du SSC : systéme

2.2.4.1
Déperditions thermiques par solaire combiné ............................................... 259

transmission ................................................... 240

2.7.3.4
Chauffage ........................................... 260


2.2.4.2
Déperditions thermiques aérauliques ........... 240

2.8
Téléchargements ..................................... 260

2.3 8'11an energeTIque. .....................................
243

2.4
Les exigences de résultats de
SOURCES WEB ................................. 263

la RT2012 .................................................. 244

2.4.1
Bbio (en points) ........................................... 244

2.4.2
Cep (en kWh ep/m2.an) ............................... 246 INDEX ............................................................ 266